Notre présence sur les plus grands portails immobiliers nous apporte une meilleure visibilité pour une recherche de locataire plus rapide et efficace.
Nous sélectionnons rigoureusement les locataires et vérifions leur solvabilité.
Nous vous accompagnons et nous vous conseillons : nous vérifions les normes d’habitabilité, les diagnostics obligatoires et nous gérons l’assistance juridique et fiscale.
Pour répondre aux besoins de sécurité des propriétaires bailleurs nous proposons une assurance garantie des loyers impayés (en option).
L'état des lieux d'entrée est réalisée sur tablette avec un maximum de photos afin de garantir la préservation du bien en bon état.
Mise en Location
- Pré-visite de mise en location (vérification des normes d’habitabilité)
- Détermination des travaux éventuels à effectuer
- Etude de la valeur du bien
- Renseignement sur les diagnostics techniques obligatoires
- Conception de l’annonce, prise de photos
- Diffusion de l’annonce sur les plus grands portails immobiliers
- Sélection rigoureuse du locataire : étude de solvabilité / Vérification des dossiers
- Rédaction du contrat de location
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée complet sur tablettes avec de nombreuses photos (100 à 200 photos selon le bien)
Plafond légal d'honoraires locataires et propriétaires : 11€/m², 13€/m² en zone tendue.
Gestion Locative
- Encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie
- Relance de paiement
- Quittancement
- Révision annuelle des loyers selon l’indice de référence des loyers
- Gestion et suivi des réparations locatives
- Traitement des urgences (dégâts des eaux, problème électrique …)
- Régularisation des charges
- Décompte propriétaire
- Récupération de la taxe des ordures ménagères
- Réalisation des états des lieux de sortie
- Suivi des dossiers d’impayés auprès de la compagnie d’assurance le cas échéant
Honoraires : 7% TTC du montant du loyer
Assurance loyers impayés : 3.2% TTC d’assurance loyers impayés (optionnel)