Exclusivité Accent Immobilier
Située dans le quartier recherché des Muscadelles à Saint-Andiol, le long de la piste cyclable, cette maison lumineuse de 77 m² habitables exposée plein SUD offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, une agréable véranda constitue un véritable espace de transition et dessert les différentes pièces de la maison.
L'habitation se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement. Sa configuration actuelle permet d'envisager différentes possibilités de réaménagement afin d'optimiser les volumes et le confort de vie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de 1 238 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager ou espace détente. Située en zone urbaine du PLU, elle dispose également d'un réel potentiel d'évolution. L'emprise au sol autorisée pouvant atteindre 30 % de la superficie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), des projets d'agrandissement ou de valorisation peuvent être envisagés. Un garage de 18 m² complète l'ensemble.
Cette maison séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Andiol à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
