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Cette maison fonctionnelle, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent simplicité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine pratique, permettant une utilisation fluide de l'espace de vie. Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace de repos confortable et intime.

Le grand jardin de 345 m², avec son potentiel d'aménagement, est un véritable atout. Il permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en offrant un espace pour jardiner, jouer ou se détendre. Le garage, spacieux, permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement située sur la commune du Thor, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités locales (commerces, écoles, transports en commun). C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu paisible à quelques minutes de l'animation du centre-ville.

A noter toutefois la présence d'une voie ferré à proximité du terrain.

DPE : Classe énergie E 269 kWh /m²/an.
Emission de gaz à effet de serre B 8kg co2/m²/an.
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1350 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2023

Ce bien vous est présenté par Thomas LEFEBVRE agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 911 199 545.
accent immobilier
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37 Bvd de la République, 13550 NOVES

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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