Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 1/10
Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 2/10
Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 3/10
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Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 8/10
Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 9/10
Maison Eyragues 8 pièce(s) 250 m2 10/10
EYRAGUES Façade en pierres et extension moderne pour cette propriété située à 5 mn à pied du centre du village et offrant 250 m² de surface + garage de 40 m².

Séjour/cuisine équipée d'environ 60 m² - salon avec cheminée et mezzanine - chambres au rez de chaussée au nombre de 2 + salle d'eau et salle de bains - toilettes - Garage et cellier.

A l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses - dressing - salle d 'eau - salle de bains et toilettes.

Pompe à chaleur (chauffage par le sol) et climatisations réversibles - Adoucisseur d'eau - Eau de ville et tout à l'égout - Puit pour l'arrosage du jardin

L'appartement indépendant permet une location saisonnière régulière avec un accès à la piscine de 10 x 5 (revêtement en gel coat) + abri de piscine coulissant.

Le tout sur un agréable terrain d'environ 3700 m² arboré et clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Jean- François CHAVEROT Agent commercial immatriculé au RSAC 418 646 584
**Honoraires à la charge du vendeur
accent immobilier
accent immobilier
37 Bvd de la République, 13550 NOVES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13630
  • Ville
    EYRAGUES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Prix au m2
    3580 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1270 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    3671 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    EYRAGUES
  • Texte Fiche Vitrine
    EYRAGUES Façade en pierres et extension moderne pour cette propriété située à 5 mn à pied du centre du village et offrant 250 m² de surface + garage de 40 m².

    Séjour/cuisine équipée d'environ 60 m² - salon avec cheminée et mezzanine - chambres au rez de chaussée au nombre de 2 + salle d'eau et salle de bains - toilettes - Garage et cellier.

    A l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses - dressing - salle d 'eau - salle de bains et toilettes.

    Pompe à chaleur (chauffage par le sol) et climatisations réversibles - Adoucisseur d'eau - Eau de ville et tout à l'égout - Puit pour l'arrosage du jardin

    L'appartement indépendant permet une location saisonnière régulière avec un accès à la piscine de 10 x 5 (revêtement en gel coat) + abri de piscine coulissant.

    Le tout sur un agréable terrain d'environ 3700 m² arboré et clôturé.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée par Jean- François CHAVEROT Agent commercial immatriculé au RSAC 418 646 584

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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