Maison Caumont Sur Durance 5 pièce(s) 244 m2 1/18
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**ACCENT IMMOBILIER - En exclusivité**

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas de caractère proposé en exclusivité par ACCENT IMMOBILIER, un bien rare au charme authentique, niché dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance.

Implantée sur un superbe terrain de 5 045 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez immédiatement conquis par son cadre exceptionnel, agrémenté d'un lac privé et d'une piscine, véritables invitations à la détente et à la sérénité.

La maison propose de beaux volumes lumineux, avec un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et balcon terrasse, offrant un véritable espace privé alliant confort et intimité. Une des chambres bénéficie également de sa propre véranda, idéale pour profiter d'un espace lumineux et apaisant en toute saison.

Une cave ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien et apporter des espaces supplémentaires appréciables.

Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

**Prix : 790 000 € frais d'agence inclus**

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
accent immobilier
accent immobilier
37 boulevard de la République, 13550 Noves

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84510
  • Ville
    CAUMONT SUR DURANCE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Prix au m2
    3403 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232.09 m2
  • Surface terrain
    5045 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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