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EXCLUSIVITE : VENELLES - Maison T3 entièrement rénovée dans le vieux village 1/8
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EXCLUSIVITÉ ACCENT IMMOBILIER ? Coup de coeur à Venelles ! ? Découvrez cette charmante maison de village T3, entièrement rénovée avec goût, nichée dans les hauteurs du vieux village de Venelles. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie paisible et authentique où chaque espace a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéalement située, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette maison constitue une opportunité rare. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement rentable en location saisonnière, ce bien répondra à toutes vos attentes. Une adresse de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
accent immobilier
accent immobilier
04.32.62.10.10
37 boulevard de la République, 13550 Noves
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Prix au m2
    4614 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    637 EUR

Surfaces

  • Surface
    54.61 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Surface de référence
    54.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : Société La Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr |
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