EXCLUSIVITE : Maison plain pied avec jardin T2 Bis (mezzanine) et places de parking

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Accent Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison T2 bis entièrement neuve, tout juste achevée, idéalement située au coeur du charmant village de Mollégès. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, sans aucune nuisance.

Cette maison séduit par ses deux agréables espaces extérieurs privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que par la qualité de ses prestations. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de deux places de stationnement privatives. Les finitions sont soignées et les matériaux ont été sélectionnés avec goût pour offrir un confort de vie optimal.

Rare sur le marché, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

accent immobilier

04.32.62.10.10

37 boulevard de la République, 13550 Noves

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Prix au m2
5520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
48 m2
Surface terrain
197 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Etat couverture
NEUF
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Surface de référence
48

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : Société La Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante