Local commercial Cavaillon 217 m2

Local commercial Cavaillon 217 m2

Réf : 23742

84300 CAVAILLON

€240 000 **

217 m²

Local commercial Cavaillon 217 m2 1/10

Local commercial Cavaillon 217 m2 2/10

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** SPECIAL INVESTISSEUR**

Situé sur l'emplacement commerçant numéro 1 de Cavaillon, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Idéalement positionné au coeur d'une zone à forte attractivité et bénéficiant d'un excellent flux piéton, le bien est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant une stabilité locative immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 1 320 €, offrant un rendement attractif dans un secteur particulièrement recherché. Cet actif clé en main constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et revenus sécurisés.

**Honoraires à la charge du vendeur

accent immobilier

accent immobilier

37 boulevard de la République, 13550 Noves

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84300
Ville
CAVAILLON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Prix au m2
1105 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
217 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4570 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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