Cette villa en exclusivité à Orgon offre un potentiel unique avec 169 m² habitables, dont une partie nécessitant une réhabilitation. Un superbe escalier conduit au premier demi-niveau, où vous découvrirez une belle terrasse carrelée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC, totalisant 102 m². Le sous-sol, d'une surface de 67 m², propose une grande pièce de vie, une cuisine et un WC, nécessitant des travaux d'étanchéité.
En extérieur, la piscine, le coin repas et la terrasse demandent également une remise en état. Le tout est implanté sur un terrain de 7864 m² clos et arboré, agrémenté de deux abris de jardin. L'eau de ville est disponible, et une fosse septique nécessite une normalisation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 169 m² : Un potentiel de vie de 169 m², à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Premier Demi-Niveau de 102 m² : Hall d'entrée, séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC.
Sous-Sol de 67 m² : Grande pièce de vie, cuisine et WC, avec des travaux d'étanchéité à prévoir.
Extérieur à Revoir : Piscine, coin repas et terrasse nécessitent une remise en état.
Terrain de 7864 m² Clos et Arboré : Un vaste terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement.
Deux Abris de Jardin : Des espaces supplémentaires pour le rangement ou d'autres projets.
Eau de Ville et Fosse Septique à Normaliser : Des travaux de normalisation à prévoir.
Points forts :
Potentiel de Rénovation : Cette villa offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation selon vos goûts.
Grand Terrain : Le vaste terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation Exclusive : Située à Orgon, cette propriété bénéficie d'une situation exclusive.
Abords à Personnaliser : La piscine, le coin repas et la terrasse offrent un espace extérieur à personnaliser selon vos préférences.
Ne manquez pas cette exclusivité à Orgon offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Classe énergie E 327 kW/m²/an - Gaz à effet de serre E 65 KG DE CO2/M²/AN - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelle pour une usage standard 3300 € à 4520 € . prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par Gérard VIDAL SIRET : 79343752600031.
