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Découvrez cette magnifique maison de village, restaurée entièrement, avec goût, soin, et matériaux de qualité, située aux confins du Larzac dans le petit village de SORBS.

Restaurée dans le souci de conserver son identité, cette maison présente une première partie d'environ 51m² en rdc comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine et coin nuit, salle d'eau et WC séparé.
Une deuxième partie, d'environ 90m² au 1er étage se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Sous les toits, une 2ème chambre a été aménagée.
Le tout se complète d'un cellier de 21m² avec glacière typique des maisons caussardes et réservoir d'eau ainsi que d'un abri de 50m2.

Sur une parcelle de 779m2, arborée et agrémentée d'un petit bassin en pierre avec système de traitement de l'eau, vous serez au calme, que ce soit en résidence secondaire, ou en résidence principale, sans être isolé. Le Caylar est à 10mn en voiture, proposant les infrastructures nécessaires et vous permettant de rejoindre l'A75.
De plus, la maison est connectée à la fibre.

Plus d'information ? Une visite ? Contactez Estelle au 06.11.52.48.63.
Visite virtuelle disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Accent Immobilier
Accent Immobilier
37 Bvd de la République, 13550 NOVES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34520
  • Ville
    SORBS
  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    454000 EUR
  • Prix au m2
    3313 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    779 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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