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Exclusivité Accent Immobilier
À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Andiol, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager un complément de revenus locatifs.

À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale comprenant un salon séjour lumineux donnant sur terrasse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est propre et bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux : un simple rafraîchissement suffira pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.

Implantée sur un terrain d'environ 458 m² clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à vivre, avec stationnement aisé à proximité.

Ce bien offre une configuration rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : résidence principale familiale, activité indépendante ou investissement.

Située dans un environnement agréable, proche des commodités et du centre du village, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
accent immobilier
accent immobilier
37 boulevard de la République, 13550 Noves

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    339200 EUR
  • Prix au m2
    2120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1391 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    458 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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