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Cette maison fonctionnelle, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent simplicité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine pratique, permettant une utilisation fluide de l'espace de vie. Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace de repos confortable et intime.

Le grand jardin de 345 m², avec son potentiel d'aménagement, est un véritable atout. Il permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en offrant un espace pour jardiner, jouer ou se détendre. Le garage, spacieux, permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement située sur la commune du Thor, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités locales (commerces, écoles, transports en commun). C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu paisible à quelques minutes de l'animation du centre-ville.

A noter toutefois la présence d'une voie ferré à proximité du terrain.

DPE : Classe énergie E 269 kWh /m²/an.
Emission de gaz à effet de serre B 8kg co2/m²/an.
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1350 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2023

Ce bien vous est présenté par Thomas LEFEBVRE agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 911 199 545.
**Honoraires à la charge du vendeur
accent immobilier
accent immobilier
37 Bvd de la République, 13550 NOVES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84250
  • Ville
    LE THOR
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Prix au m2
    4044 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface terrain
    345 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 Bvd de la République - 13550 NOVES | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94 440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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