Maison de ville de 110m² avec double garage et cour.

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Exclusivité Accent Immobilier
Idéalement située en plein coeur du village, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux double garage de 47 m². Une cour privative de 33 m² complète ce niveau, idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
À l'étage, la maison propose un espace de vie agréable composé d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain.
Au dernier niveau, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
Une maison bien située, avec garage, extérieur et possibilité d'évolution, idéale pour accueillir un beau projet de vie au coeur du village et à proximité immédiate des commerces.
Contactez nous pour venir la visiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

accent immobilier

04.32.62.10.10

37 boulevard de la République, 13550 Noves

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13670
Ville
SAINT ANDIOL
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
2159 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1238 EUR

Surfaces

Surface
110.65 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
16 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Surface de référence
110.65

Pièces justificatives

Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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